How to: Mit Karten die Stadt verändern

Deutschlands Großstädte befinden sich aktuell in einem enormen Umbruch: Ausgelöst durch Megatrends wie Digitalisierung, Mobilitätswende oder Religionswandel, aber auch durch disruptive Ereignisse wie die Corona-Pandemie, steigt das Risiko für viele Flächen und Gebäude, in Zukunft obsolet – überflüssig – zu werden.  Sabine Tastel stellte das interdisziplinäre Forschungsprojekt „Obsolete Stadt” und die daraus entstehenden Ansätze für eine zirkuläre Stadt vor.

Durch die Analyse von Megatrends  werden zukünftige Obsoleszenzen, also potenzieller Leerstand, prognostiziert. Daraus ergeben sich Potenziale für eine gemeinwohlorientierte, klimagerechte und ko-produktive Stadtentwicklung. Insbesondere betonte Sabine Tastel die „Nuggetbildung“. Dieses Phänomen beschreibt den Effekt, den bereits bestehende Leerstände auf die direkte Umgebung haben kann – es kommt oft zu wachsenden Leerstandsanhäufungen. Mithilfe dieser Analysen v können aber auch neue Leitbilder entstehen und vorausschauend geplant werden.

Damit sind die Untersuchungen der „Obsoleten Stadt“hochrelevant für eine nachhaltige Stadtplanung, die im Baubestand nach Entwicklungslösungen  sucht. Während das Forschungsprojekt den dichten innerstädtischen Raum ausklammert und die These aufstellt, dass sich hier nur wenige Obsoleszenzen ergeben, wurde im Workshop genau ein solches Quartier untersucht. Nach anfänglicher Skepsis erwies sich die Kartierung von Obsoleszenzen im innerstädtischen Stadtteil Westend als vielversprechend. Besonders interessant für eine vertiefte Forschung wären hier die identifizierten Mobilitätsnuggets sowie der „Bürogebäudegürtel“, der das Westend in großen Teilen umfasst.

Die Praxis des „Community Based Design“ ist eine Form kooperativer Gestaltung, in der Designer*innen und Nutzer*innen gemeinsam die Formgebung einer räumlichen Entwicklung gestalten. Der Fokus liegt hierbei auf den Bedürfnissen, Ideen und dem Alltagswissen der (zukünftig) Nutzenden. In ihrem Beitrag ging Roberta Burghardt von coopdisko auf wichtige Fragen ein: Welche Datengrundlage hat eine Karte? Welches Wissen wird beachtet und fließt in eine Karte ein? Mit welchen Methoden wird dieses Wissen generiert? Wer legt die Inhalte/Ebenen einer Karte fest?  
 
Die potenziellen Antworten darauf verdeutlichen, dass Karten, auch wenn sie mit wissenschaftlichen, etablierten Methoden entwickelt werden, immer nur eine Perspektive von vielen darstellen. Roberta Burghardt stellte zur Veranschaulichung u.a. das Community Based Designprojekt „Die Mitte ist nicht leer“ vor. Dabei wurde in einem sechstägigen Seminar eine kritische Kartierung einer Fläche in Berlin vorgenommen, die im öffentlichen Diskurs als leerstehend dargestellt wird – und damit unter steigendem Verwertungsdruck steht. Die Seminarteilnehmer*innen hinterfragten diese Darstellung und entwickelten eine fundierte Gegensichtweise: durch Beobachtungen, lange Aufenthalte vor Ort sowie Interviews mit Menschen, für die dieser Platz unter anderem Wohnraum darstellt. Acht Thesen resultierten aus der Arbeit und belegen das Gegenteil einer als leer angenommenen Mitte.  

Wie können abstrakte Daten zu Leerstand anschaulich gemacht und im öffentlichen Diskurs verankert werden? Florine Schüschke beschäftigt sich seit vielen Jahren künstlerisch und wissenschaftlich mit dieser Frage. Sie stellte an dem Abend ihr Projekt „Kassel – Ein Archipel von Leerständen“ vor, das Leerstand und dessen Auswirkungen in der Stadt sicht- und verstehbarmachen will.

Das Vorgehen: Das Forschungsteam erfasste zuerst öffentlich sichtbare Leerstände. Durch die Verknüpfung mit Flurstücksinformationen in GIS schätzten sie die Bruttogrundfläche der aufgenommenen Leerstände und überprüften die Zahlen dann anhand öffentlich zugänglicher Quellen (Immobilienportale, Zeitungen, Websites der Eigentümer). Anschließend ordneten sie die Leerstände im Flächennutzungsplan Kassel unterschiedlichen Nutzungskategorien zu. Die Bruttoquadratmeterzahl rechneten sie schließlich in Wohnfläche um. Das Ergebnis: 2400 Wohnungen könnten im Leerstand Kassels Platz finden.

Diese Übersetzung in eine veranschaulichte Form wurde als Kampagne genutzt, um auf Leerstand aufmerksam zu machen und ein Gesetz gegen Zweckentfremdung voranzubringen. 

Welches Potenzial zur Schaffung von neuem Wohnraum liegt im bereits vorhandenen Bestand? Fabian Wenner präsentierte eine Untersuchung im Rahmen eines Lehrforschungsprojektes, in dem dieser Forschungsfrage für die Stadt München nachgegangen wurde.

Studierende kartierten dabei in der Stadt München mithilfe von ArcGIS Field Maps Baulücken sowie Aufstockungen, Ersatzneubauten und zusätzliche (Rück–)gebäude. Das Mapping erfolgte durch Begehungen, die Erkenntnisse reicherten sie mit Luftbildaufnahmen an Die Potenziale glichen sie anschließend mit Anforderungen des Freiraumschutzes sowie mit Denkmalschutzauflagen ab.

Das Ergebnis: Identifizierte Potenzialräume für Innenentwicklung und Nachverdichtung, die Wohnraum für etwa 100.000 Personen bereithalten könnten. Fabian Wenner war es dabei auch wichtig zu betonen, dass dies eine abstrakte Zahl ist, die gemeinschaftlicher Einordnung bedarf: Neben ausreichend Wohnraum gehört auch der Schutz von Grünflächen und Freiraum zu einer lebenswerten Stadt. Diese Diskurse können auf Basis der vorhandenen Daten geführt werden. 

Franziska Lichtenberg und Alioun Diagne von Die Linke – AG Mieten und Wohnen stellten eine aktuelle Kampagne der Partei Die Linke zum Thema Leerstand in Wohnungen vor. Im Rahmen der Kampagne wurden im Herbst 2024 in München 150 exemplarische Leerstände in einer Nacht plakatiert. Das Ziel: Die volle Aufmerksamkeit auf die Problematik von Leerständen, Spekulation und fehlenden Wohnraum lenken. Dem voran ging eine umfassende Recherche in allen Stadtteilen, während derer die Zahlen des Zensus durch kritisches Spazieren und Befragungen angereichert wurden. Das Beispiel zeigt, dass bereits mit einfachen Mitteln Missstände aufgezeigt werden können.